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TAB & Commissioning Association

표준품셈

(사)티에이비커미셔닝협회
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  • 진단 및 평가 표준품셈
 

커미셔닝 표준품셈

STANDARD CHARGE


제 1 장  총 칙


1-1 목 적

「엔지니어링산업 진흥법」 제 31 조에 따라 발주청은 엔지니어링사업자와 엔지니어링사업의 계약을 체결한 때에는 적정한 엔지니어링사업의 대가를 지급하여야 하며 산업통상자원부장관은 엔지니어링사업의 대가를 산정하기 위하여 필요한 기준을 정하여 고시하여야 한다. 따라서 본 표준품셈은 엔지니어링사업의 대가를 합리적으로 산정하기 위해 필요한 기준을 제시하는데 그 목적이 있다 .


1-2 적용범위

「엔지니어링산업 진흥법」 제2조제7항의 각목에 해당하는 발주청이 아래의 엔지니어링사업을 발주하는 경우 관계법령에 따른 대가의 고시, 기타 특별한 상황 등에 따른 예외사항을 제외하고는 본 표준품셈을 적용하여 실비정액가산방식에 따라 대가를 산정한다.

건축기계설비 설계 및 VE설계
건축물 성능 및 인증
건축기계설비 시뮬레이션
건축기계설비 커미셔닝
건축기계설비 진단 및 평가

1-3 용어의 정의

가. “실비정액가산방식"이란 직접인건비, 직접경비, 제경비, 기술료와 부가가치세를 합산하여 대가를 산출하는 방식을 말한다.
나. “직접인건비"란 당해해당 엔지니어링사업의 업무에 직접 종사하는 엔지니어링기술자의 인건비로서 투입된 인원수에 엔지니어링기술자의 기술등급별 노임 단가를 곱하여 계산한다.
다. “투입인원수"란 직접인건비를 산정하기 위해 당해 엔지니어링사업 업무에 직접 종사하는 기술자의 투입된 인원수를 말한다.
라. “기본업무"란 계약목적의 달성을 위해 계약상대자가 수행하여야 하는 업무로서 과업지시서에 기재된 업무를 말하며, 본 표준품셈의 투입인원수 산정에 기초가 되는 업무이다.
마. “추가업무"란 기본업무 외에 계약목적의 달성을 위해 필요하여 과업지시서에 추가하여 지시 또는 승인한 업무를 말한다.
바. “기준인원수"란 기본업무별 1단위(면적, 식, 회, 개소 등)에 적용되는 투입인 원수로 전체 투입된 인원수를 산정하는 기준물량을 말하며, 기준인원수 1(인·일)은 1인이 8시간동안 투입되어 수행한 하루 노동량을 기준한 것이다.
사. “적용수량 환산계수"란 투입인원수 산정에 필요한 기본업무별 1단위가 반복 됨에 따라 나타나는 설계의 유사성, 반복성을 적용수량에 반영하여 적정한 설 계업무량을 산출하기 위한 계수이다.
아. “보정계수"란 적용수량과 함께 투입인원수를 산정하는데 있어서 건설공사의 특성에 따른 업무량의 변화를 반영하는 계수이다.

1-4 투입인원수의 산정

가. 전체 투입인원수는 각 업무별, 등급별, 투입인원수를 산정하여 합산한다.
나. 각 업무별, 등급별 투입인원수는 각 장에 정하는 분야별 투입인원수 산정기준 을 활용하여 산정한다.
다. 산정방법은 각 업무별 적용수량(단위)에 환산계수를 곱하여 환산 적용수량을 산정한 후에 각 업무별 기준인원수와 보정계수를 곱하여 산정한다. 각 업무 별, 등급별 환산계수 및 투입인원수는 소수점 둘째자리에서 반올림한다.
라. 각 업무별 투입인원수 산정시에 보정계수의 적용은 최대 5개 이내에서 곱하여 적용한다.
마. 제시된 업무 이외에 사업의 특성에 따라 필요한 경우에는 소요되는 인력을 계상하여 합산할 수 있다.

1-5 투입인원수의 조정 등

사업의 특성에 따라 제시된 기본업무는 생략, 변경할 수 있으며, 기본업무별 업무 정의의 변경이 있는 경우에는 투입인원수를 조정할 수 있다.


1-6 세부시행기준

이 표준품셈을 운영함에 있어 필요한 세부사항이나 변경사항에 관하여는 산업통상자원부장관과 사전에 협의하여 발주청이 그 기준을 정할 수 있다.


부 칙

(시행일) 이 표준품셈은 2020년 1월 1일부터 시행한다.



제 2 장  건축기계설비 커미셔닝


2-1 정의

“커미셔닝"은 건축 기계설비 시스템의 성능확보를 위한 공정으로서 설계 단계에서부터 공사 완료에 이르기까지의 전 과정에 걸쳐 건물주의 요구에 부합되도록 건축 기계설비 시스템 및 관련 시스템의 계획, 설계, 시공, 성능 시험 등을 확인하여 최종적으로 건물유지 관리자에게 제공하고 입주 후 건물주의 요구를 충족할 수 있는 시스템 성능유지 여부를 검증하고 이를 문서화하는 엔지니어링을 말한다.


2-2 기본업무 주요내용

산정기준은 공공발주 업무시설 기준으로 한다.


<표 5-1> 건축기계설비 커미셔닝 업무분류체계 상세

구분 업무구분
기본업무 단위업무
커미셔닝 계획 및
설계자료 검토
   1) 커미셔닝 문서화 작업    - 건축주요구조건(OPR) 검토
   - 설계기초자료(BOD) 검토
   - OPR 및 BOD 비교 적합성 검토
   - 장비 및 시스템 동작 설명서 검토
   - 커미셔닝 시방서 검토
   2) 커미셔닝 계획서 작성    - 커미셔닝팀 업무범위 및 역할
   - 조직표 작성
   - 일정표 작성
   - FIV/OPT/FPT 점검표 작성
   - 보고형식 및 연락방식 결정
   3) 설계자료 검토    - 각종 설계도서 수집
   - 설계기준 합당성 검토
   - 각종 부하요소 검토
   - 부하 및 장비계산서 검토
   - 도면 검토
   - 운전절차 검토
   - 유지관리 접근성 검토
시공 중
커미셔닝
   1) 각종장비 제작, 설치 승인서검토    
   2) 자동제어시스템 승인서검토    
   3) 커미셔닝 계획서 보완    
   4) 각종 시험점검표 보완    - 현장설치 확인
   - 개별기기 시운전시험
   - 성능확인시험 점검
   5) 설계변경에 관한 업무 협의  
   6) 커미셔닝팀 회의 주관  
   7) 장비성능확인 및 검수  
   8) 수압 및 덕트 누기시험 입회  
   9) 현장 점검  
설치검증
및 기동시험
   1) 장비사양 및 기동 확인시험  
   2) 배관의 청소, 세정 확인  
   3) 덕트누기 및 댐퍼작동 확인  
   4) 각종자동제어 장치 동작시험    - 제어회로별 시험
   - 접점간 확인시험
   - 각종 감지기 보정여부 확인
   - 센서에 의한 자동운전 상태 확인
   - 동작순서 및 제어순서 확인
   - 댐퍼 및 밸브의 동작시험
   - 펌프 및 송풍기 회전수 제어시험
   - 각종 경보기능 시험
   5) 기기 및 시스템의 현장설치확인    - 열원기기, 열반송기기
   - 배관계통
   - 덕트계통
   - 자동제어 계통
   - 기타계통 및 기기
성능확인
시험
   1) 각종 모드에서의 성능시험    
   2) 기기별 시스템간 인터록 점검  
   3) 각종모드에서의 공기 및 물 유량확인    
   4) 각종모드에서의 터미널유닛 작동확인    
   5) 최대 및 최소 운전상태 확인      
   6) 빌딩가압상태 확인    
   7) 실내공기질에 대한 확인    
   8) 모니터링 및 컨트롤 응답검증    
   9) TAB 보고서 검증    - 열원기기(냉동기/냉각탑등)
   - 열반송기기(공조기/펌프/송풍기등)
   - 말단기기(취출구/밸브/FCU/컨벡터 등)
유지관리 지침서
검토 및 교육
   1) 유지관리지침서 검토    - 자동제어 동작 설명서 확인
   - 밸브 및 제어기기 설명서
   - 기동 및 정지 조작순서
   - 각 장비업체 매뉴얼 확인
   - 기타 사항
   2) 운전관리자 교육    - 교육계획서 개발
   - 제조업체 교육 협조
준공 후 단계
커미셔닝
   1) 하자사항 점검    
   2) Seasonal 성능확인시험(fpt) 수행  
   3) 추후시험 커미셔닝 보고서 작성  

2-3 투입인원수 산정기준

상기 단위업무를 기본업무 중심으로 재정리하고, 환산계수, 보정계수와 기본업무와의 상관관계를 토대로 투입인원수 산정기준을 제시하면 다음과 같다.


<표 5-2> 건축기계설비 커미셔닝 투입인원수 산정기준

구분 기본업무 단위 기준인원수(인·일/단위)
기술사 특급 고급 중급 초급
커미셔닝 계획 및
설계자료 검토
   1) 커미셔닝 문서화 작업 40,000㎡ 4 5 5    
   2) 커미셔닝 계획서 작성 40,000㎡ 3 4 10    
   3) 설계자료 검토 40,000㎡ 15 21 28 21  
시공 중
커미셔닝
   1) 각종장비 제작, 설치승인서검토 40,000㎡ 3 3 1    
   2) 자동제어시스템 승인서검토 40,000㎡ 1 1 1    
   3) 커미셔닝 계획서 보완 40,000㎡ 1 1 1    
   4) 각종 시험점검표 보완 40,000㎡ 3 9 3    
   5) 설계변경에 관한 업무 협의 40,000㎡ 1 1 1    
   6) 커미셔닝팀 회의 주관 40,000㎡ 8 10 4    
   7) 장비성능확인 및 검수 40,000㎡   2 2 4 2
   8) 수압 및 덕트 누기시험 입회 40,000㎡   1 2 4 2
   9) 현장 점검 40,000㎡     5 5 4
설치검증
및 기동시험
   1) 장비 사양 및 기동 확인시험 40,000㎡ 1 2 3 3  
   2) 배관의 청소, 세정 확인 40,000㎡ 1 1 2 2  
   3) 덕트누기 및 댐퍼작동 확인 40,000㎡   1 1 1 1
   4) 각종자동제어 장치 동작시험 40,000㎡ 4 8 15 26 34
   5) 기기 및 시스템의 현장설치확인 40,000㎡   5 10 15 10
성능확인
시험
   1) 각종 모드에서의 성능시험 40,000㎡ 4 5 5 3 3
   2) 기기별 시스템간 인터록 점검 40,000㎡ 1 2 2 4 4
   3) 각종모드에서의 공기 및 물 유량확인 40,000㎡ 1 2 5 5 4
   4) 각종모드에서의 터미널유닛 작동확인 40,000㎡ 1 2 5 5 4
   5) 최대 및 최소 운전상태 확인 40,000㎡ 0.5 2 5 5 4
   6) 빌딩가압상태 확인 40,000㎡ 0.5 1 1 1  
   7) 실내공기질에 대한 확인 40,000㎡ 0.5 1 1 1  
   8) 모니터링 및 컨트롤 응답검증 40,000㎡ 0.5 2 3 3  
   9) TAB 보고서 검증 40,000㎡ 3 6 12 12 9
유지관리 지침서
검토 및 교육
   1) 유지관리지침서 검토 40,000㎡ 2 5 7    
   2) 운전관리자 교육 40,000㎡ 2 2 4 4 4
준공 후 단계
커미셔닝
   1) 하자사항 점검 40,000㎡ 1 2 2 2  
   2) Seasonal 성능확인시험(fpt) 수행 40,000㎡ 1 1 2 2  
   3) 추후시험 커미셔닝 보고서 작성 40,000㎡ 1 2 2 2  

2-4 환산계수 및 보정계수

<표 5-3> 적용수량 환산계수

구분 세부내용
적용수량 환산계수

※ 적용수량 환산계수는 소수 셋째자리에서 반올림

<표 5-4> 건축물의 종류에 따른 보정계수

종별 보정계수 세부내용






1종
(단순)
0.6
  • 공동주택 (비공조)
0.7
  • 공동주택 (공조)
0.9
  • 창고 시설 (하역장)
  • 공장 (비공조), 자동차관련시설, 동물 및 식물관련 시설 (가축용 창고), 농수산물 도매시장
  • 기타 이와 유사한 비공조용 건물
2종
(보통)
1.0
  • 일반업무시설 ,판매시설(대형마켓),교육연구복지시설, 위락시설
  • 문화잡화시설(영화관, 극장, 공연장, 켄벤션센타)
  • 공장(공조)
  • 스포츠레저시설
3종
(복잡)
1.1
  • 의료시설 (종합병원),관광숙박시설(호텔), 업무시설(고급), 판매시설(백화점)
  • 공용시설(방송국, 전화국, 우체국, 기타)
  • 종합여객터미널 (철도역사, 버스터미널, 공항)
  • 기타 이와 유사한 첨단 건축물

출처 : 건축기계설비 엔지니어링 표준품셈 / 2019. 03. 한국엔지니어링협회 개정