서울50+동부캠퍼스 복합시설 건립

기계설비공사 TAB 기술용역 과업내용서

기계 (공조 및 제연) TAB

서울특별시 도시기반시설본부

과 업 내 용 서

□ 과업 개요

1. 과 업 명 : 서울 50+동부캠퍼스 기계설비 T.A.B 기술용역

2. 목    적

스페이스 살림 조성 기계설비 시스템에 대하여 시험․조정․평가하여 기계설비 장비,  시스템이 설계도서에서 의도한 대로 운전되는지 측정을 통해 판단하고 이를 조정, 평가하여 설비의 성능과 품질을 확보, 에너지의 효율적 운영과 쾌적한 실내환경을 조성하는데 있음

3. 용역개요

가. 위  치 : 서울시 광진구 자양동 57-153

나. 규  모 : 지하3층/지상4층, 연면적 11,032㎡

- 공조기 등 230여 개소(공기 분배 계통)

- 보일러 등 20여 개소(물 분배 계통)

- 송풍기 등 50여 개소(제연 계통)

- 기 타

다. 과업기간 : 착수일로부터 2023. 5. 17.까지

□ 과업 내용

1. 일반사항

1.1 적용범위

1.1.1 요약

이 시방서는 서울50+동부캠퍼스 복합시설 건립 기계공사 공기조화설비 및 제연설비계통에 대한 시험, 조정 및 평가(Testing, Adjusting and Balancing)를 시행하여, 설계 목적에 부합되도록 모든 계통을 시험, 조정 및 평가하는 것에 관하여 적용합니다.

1.1.2 주요내용

(1) 계통 검토

(2) 공기 분배 계통의 성능 측정 및 조정

(3) 물 분배 계통의 성능 측정 및 조정

(4) 제연설비 계통의 성능 츨정 및 조정

(5) 자동제어 계통의 작동 성능 확인

(6) 소음측정 및 조정

(7) 최종(종합) 점검 및 조정

(8) 종합보고서 작성(공조설비, 제연설비)

1.2 참조규격

다음 기준은 이 절에 명시되어 있는 범위 내에서 이 절의 일부를 구성하고 있는 것으로 봅니다.

1.2.1 (사)대한설비공학회, “공기조화 설비의 시험, 조정, 평가 기술기준”

1.2.2 (사)티에이비커미셔닝협회, “시험, 조정, 평가(T .A.B) 수행자의 자격에 관한 규정”

1.2.3 국가건설기준, 표준시방서 “시험 조정 및 평가(KCS 31 25 25)”

1.2.4 서울특별시, 전문시방서 “시험 조정 및 평가(SMCS 31 25 25)”

1.3 시험·조정·평가(T·A·B) 수행업체의 자격

기계설비의 시험·조정·평가(T.A.B)를 수행하고자 하는 자는 엔지니어링산업진흥법 제21조에 의한 설비부문(설비) 엔지니어링사업자 신고업체[업종코드 3591] 또는 기술사법 제6조에 의한 기술사사무소(설비) 개설 등록업체[업종코드 7381]로서 (사)대한설비공학회에서 인정하는 관련단체에서 공기조화설비 시험·조정·평가(T.A.B)수행자격 확인증을 받은 업체

1.4 시험 · 조정 · 평가(T.A.B) 수행기준

수행기준은 본 내용서 및 (사)대한설비공학회의 “공기조화설비의 시험 · 조정 · 평가(T.A.B)

기술기준”에 의합니다.

1.5 제출물

1.5.1 시험·조정·평가(T.A.B) 용역 착수계

T.A.B용역 "계약상대자"는 계약 후 7일 이내에 아래 사항을 포함하는 시험·조정·평가(T.A.B) 용역 착수계를 공사감독자에게 제출합니다.

(1) 전담기술요원의 지정신고서

(2) 전담기술요원에 대한 조직표 및 인력투입계획(재직증명 및 주요경력사항포함)

(3) T.A.B 수행공정표

(4) T.A.B 시행순서 및 방법

(5) 사용 장비 일람표

(6) 각종 보고서 양식 및 제출 시기

(7) T.A.B 용역계약서 사본

(8) 기타 필요사항

1.5.2 시험·조정·평가(T.A.B) 수행계획서

"계약상대자"는 시운전 10일 전까지 아래 사항을 포함하는 시험·조정·평가(T.A.B) 수행계획서를 공사감독자에게 제출합니다.

(1) 시험·조정·평가(T.A.B) 수행업체 인원 및 측정 장비현황

(2) 시험·조정·평가(T.A.B) 수행내용 및 일정계획

(3) 시험·조정·평가(T.A.B) 수행에 따른 보수 및 지원대책

1.5.3 시험·조정·평가(T.A.B) 종합보고서

"계약상대자"는 시운전 완료 후 시험·조정·평가(T.A.B) 종합보고서 3부를 공사감독자에게 제출합니다.

2. 수행장비

2.1 측정장비

시험, 조정 및 평가(T.A.B) 수행에 사용되는 장비는 다음과 같으며, 적절한 허용오차 범위 내에서 작동되어야 하고 공인교정기관 또는 (사)대한설비공학회에서 인정하는 기관에 의하여 주기적으로 교정되어야 합니다.

2.1.1 측정장비 준비

(1) T.A.B에 사용할 장비에 대한 목록을 작성합니다.

(2) T.A.B에 사용되는 장비는 적절한 허용오차 범위 내에서 작동되어야 하며 공인교정기관에 의하여 주기적으로 교정되어야 합니다.

2.1.2 공통장비

공기 및 물 계통의 측정에 공동으로 사용되는 대표적인 장비들에 관한 측정 범위, 허용 오차 및 교정주기는 아래 표에 따릅니다.

장비	측정범위	허용오차	교정주기
회전수 측정장비	0~5,000rpm	지시값의 ±2%	12개월
온도 측정장비(공기)	-40~120℃	지시값의 ±0.5℃	12개월
온도 측정장비(물)	-40~120℃
온도 측정장비(표면)	-40~120℃
전기 계측장비	0~600VAC 0~100A	지시값의 ±3%	12개월
소음 측정계	25~130dB (옥타브밴드필터포함)	지시값의 ±2dB	12개월

2.1.3 공기계통 장비

공기계통 측정에 사용되는 대표적인 장비들에 관한 측정범위, 허용오차 및 교정주기는 아래 표에 따릅니다.

장비	측정범위	허용오차	교정주기
공기압력 측정장비	0~250Pa	지시값의 ±2%	12개월
	0~1250Pa
	0~4500Pa
피토관	450mm, 900mm 1200mm, 1500mm	해당 없음	해당 없음
풍속 측정장비	0.2~15m/s	지시값의 ±10%	12개월
습도 측정장비	10~90%RH	지시값의 ±2%RH	12개월
후드형 풍량계	0~600L/s	지시값의 ±5%	12개월

2.1.4 물계통 장비

물계통 측정에 사용되는 대표적인 장비들에 관한 측정범위, 허용오차 및 교정주기는

아래 표에 따릅니다.

장비	측정범위	허용오차	교정주기
물압력 측정장비	0~400kPa	최댓값의 ±1.5%	12개월
	0~1400kPa
	-100kPa~400kPa
차압 측정장비	0~100kPa	최댓값의 ±1.5%	12개월
초음파 유량계	0~6m/s	최댓값의 ±3%	12개월

2.1.5 제연설비 계통장비

공통, 공기계통 장비 외 제연설비 계통 측정에 사용되는 장비에 관한 측정범위, 허용오차 및 교정주기는 아래 표에 따릅니다.

장비	측정범위	허용오차	교정주기
개방력 측정장비	0~200 N	지시값의 ±2%	12개월

3. 수행 절차

3.1 시스템 계통 검토

"계약상대자"는 모든 공기조화설비(제연설비 포함)에 관련되는 설계도면, 설계계산서 및 설계에 참고된 자료를 활용하여 시험, 조정 및 평가가 원활히 수행될 수 있도록 공기조화설비(제연설비 포함)의 전체 시스템 계통을 숙지하여야 하며 그 내용에는 아래 사항이 포함됩니다.

3.1.1 시스템 검토보고서 작성

설계도면 및 관련 자료를 토대로 하여 시험, 조정 및 평가 작업이 원활히 수행 되도록 공기조화설비(제연설비 포함)를 검토하여 개선사항이 사전에 조치될 수 있도록 시스템 검토보고서를 작성하여 제출하여야 합니다.

3.1.2 현장점검

시험, 조정 및 평가를 실시하기 이전에 각 계통이 시공도면 및 장비 제작자 규격에 나타난 사항과 일치하는지의 여부를 현장에서 확인하고 점검합니다.

3.1.3 전원점검

전력이 공급되는 장비류의 모터 등 전기 기기에 공급되는 전원을 측정하여 정격용량과 측정값를 확인합니다.

3.2 예비 점검

3.2.1 공기, 물 분배 및 제연설비 계통에 관한 각종 도면과 사양 등 자료를 수집하여, 그 내용을 검토하고, 적절한 계측기의 선정확보

3.2.2 설비의 안전하고, 정상적인 운전 가능 여부 점검

3.2.3 공조기의 필터(filter) 청결 상태 점검

3.2.4 덕트 계통 청소상태 점검

3.2.5 팬(fan)의 회전 방향 적정 여부 점검, 확인

3.2.6 방화 댐퍼(damper), 모터 화이어 댐퍼(damper) 및 풍량조절 댐퍼(damper)의

개폐 상태 점검

3.2.7 코일(coil)의 청소상태 및 변경 여부 점검

3.2.8 각종 배관의 청소상태 및 물 채움 및 공기빼기 상태 점검

3.2.9 각종 펌프의 회전 방향 점검 및 확인

3.2.10 스트레이너(strainer) 상태 점검

3.2.11 공조기, 송풍기 등 주요 설비의 가동 상태 점검

3.2.12 주변 청소 정리 및 기타 T.A.B 시행에 앞서 점검해야 할 사항

3.2.13 시공 상태가 도면과 일치하는지의 여부

3.3 T.A.B 일반

3.3.1 공기조화기 검사를 위하여 팬(fan) 검사항목에 따라 윤활유 상태, 벨트(belt)장력, 회전체와 케이싱(casing)의 간격, 진동방지, 모터(motor) 회전, 필터(filter) 상태를 검사한 후 시험, 조정 및 밸런싱(balancing) 합니다.

3.3.2 케이싱 누설과 각종 댐퍼(damper) 작동상태를 검사하고, 덕트 치수의 적정 여부 및 공기흐름의 상태를 점검 조정합니다.

3.3.3 물 계통설비 및 배관계통 검사를 위하여 펌프, 냉동기 등 각종 설비와 냉수, 냉각수 배관 계통의 이상 유무를 검사한 후 전체를 계통을 점검 조정합니다.

3.3.4 실내공간의 소음 발생 여부를 점검하고 조정합니다.

3.3.5 공조기 및 팬의 기동정지 장치를 점검하고, T.A .B 시행을 위한 전기에너지 이상 유무를 점검합니다.

3.3.6 공기 계통의 풍량 댐퍼와 방화 댐퍼가 완전 개방 위치에 놓여 있는지 확인합니다.

3.3.7 모든 공기 터미널이 설치되고, 개방 위치에 있는지 점검합니다.

3.3.8 피토튜브, 이송측정 위치를 확인하고, 이상 유무를 확인합니다.

3.3.9 칸막이, 문, 창문, 천장 등과 같은 건축구조물이 완성된 후 모든 공기순환이 정상적으로 되는지 점검합니다.

3.3.10 급기, 배기 및 환기 계통이 설계대로 작동되는지 점검하고 조정합니다.

3.3.11 시스템의 자동제어기기가 시스템에 적합하게 작동되는지 점검합니다.

3.3.12 팬의 흡입정압, 토출정압, 전류 및 풍량을 측정, 기록하고, 구동모터 과부하여부를 점검합니다.

3.3.13 각 실의 공기 순환경로를 검사하고, 급·배기 계통의 밸런싱 여부를 점검합니다.

3.3.14 급기 메인(main), 서브 메인 및 분기 메인에서의 공기흐름과 분배상태를 점검합니다.

3.3.15 터미널을 조정하지 않은 상태에서 시스템내의 각 터미널 공기흐름을 측정하고, 이를 비교, 검토하여 분기 밸런싱 순서를 계획합니다.

3.3.16 분기로부터 가장 먼 터미널에서 시작하여 분기 메인 쪽으로 진행하면서 풍량을 조정합니다.

3.3.17 시스템이 밸런싱 될 때까지 풍량조절 작업을 되풀이합니다.

3.3.18 팬 풍량과 작동상태를 점검하고 조정합니다.

3.3.19 팬 회전수는 제작사 설정 최대허용 회전수를 초과하지 않으며, 어떠한 운전  방식에서도 구동모터에 과부하가 걸리지 않도록 풀리(pully)를 조정합니다.

3.3.20 최대 축동력일 때 팬 구동 모터의 전류를 측정합니다.

3.3.21 시스템이 밸런싱 후 팬 회전수, 모터전압, 전류 및 입출구 정압 등을 측정하고 기록합니다.

3.3.22 팬 최종 회전수는 냉방 시 최소 외기량 상태에서 요구된 풍량이 나오도록 조정합니다.

3.3.23 팬 출구 정압은 실제적으로 팬 하류측으로부터 적정한 이격거리를 띄워서 측정하거나 덕트내의 장애물 상류측에서 측정합니다.

3.3.24 팬 출구나 신축이음, 캔버스를 통하여 정압을 직접적으로 측정해서는 안됩니다.

3.3.25 취출구의 기류는 드래프트(draft) 현상이 발생하지 않도록 터미널 공기분배를 조정합니다.

3.3.26 최종 밸런싱의 입·출구 정압 및 각 코일의 입출구 정압을 측정하고, 모든 창과 문이 닫힌 상태에서 건물정압을 측정합니다.

3.3.27 공기조화와 물계통 설비의 배관계통은 상호연관 관계가 있으므로 통합된 개념으로  밸런싱을 해야 합니다.

3.3.28 물계통 설비 밸런싱을 위해 시스템 층수, 배관 청소상태, 관내 공기제거, 각종밸브 개방, 여과기 내부 청소상태, 2방제어 밸브, 관련배관 코일배관 정확성, 드레인팬의 청결과 변형 유무, 압력계, 온도계 등 계측기 위치, 자동제어 시스템의 운전상태 및 기타 필요사항을 점검합니다.

3.3.29 유량 밸런싱은 정밀하게 보정된 유량계를 사용하여 최초 밸런싱 후의 최종 계기 지시값를 기록합니다.

3.3.30 제연풍량은 구획별 취출구 별로 측정하여 기록합니다.

3.3.31 덕트의 기밀에 대하여 누기시험을 실시하여야 합니다.

3.4 계통성능 측정 및 조정

3.4.1 공기분배계통

공기분배계통의 성능측정 및 조정에는 다음 항목들 중 필요사항의 성능측정 및 조정이

포함됩니다.

(1) 공기조화기

(2) 송풍기

(3) 덕트 및 덕트기구

(4) 냉난방기(EHP·GHP 및 지열 실내기)

3.4.2 물분배계통

물분배계통의 성능측정 및 조정에는 다음 항목들의 성능측정 및 조정이 포함됩니다.

(1) 보일러(난방용)

(2) 펌프

(3) 배관 및 반송 관련기기

3.4.3 자동제어계통 및 기타

자동제어계통의 관련 기기인 자동댐퍼, 자동제어밸브, 공기조화기 인터록 장치 등에

대하여 동작상태를 점검하고 실내 온습도 제어상태, 배관 및 덕트의 압력제어 상태 등이

적절한지 확인합니다.

3.4.4 소음계통

장비 또는 설비에서 발생하는 소음을 측정하는 것으로 장비 가동시와 정지시로 나누어

측정합니다.

3.4.5 제연설비 계통

제연설비계통의 성능측정 및 조정에는 다음 항목들의 성능측정 및 조정이 포함 된다.

(1) 제연 송풍기

(2) 차압측정

(3) 방연풍속 측정

(4) 비개방 차압 측정

(5) 방화문 폐쇄력, 개방력, 도어체크 점검

(6) 댐퍼 및 취출구

3.5 평가 및 보고서

3.5.1 조정 및 평가항목

실별 온도, 습도 및 소음의 실측값이 설계값에 벗어나면 수행자는 다음 항목들은  종합적으로 검토하여 전체 계통이 원활히 운전될 수 있도록 재조정한 후 최종적인

평가를 행합니다.

(1) 공기분배계통

(2) 물분배계통

(3) 제연설비계통

(4) 자동제어계통

3.5.2 종합보고서

종합보고서의 구성은 (사)대한설비공학외 발행 ‘공기조화 설비의 시험, 조정, 평가(T.A.B) 기술기준’에 명시된 바와 같이 전 항목을 종합 정리하여 제출함으로써 향후 공조설비 운전 관리에 유용한 자료가 되도록 합니다.

3.5.3 보고서 포함 내용

보고서에는 해당 공사의 공사내용에 따라 아래 항목을 측정, 명기하여야 합니다.

세부 사항은 공사내역서에 따릅니다.

(1) 공기분배시스템

① 현장명 및 측정 일자

② 장비 번호 및 설치 위치

③ 장비 명판에 기재된 용량 및 설계치

④ 팬 정압

⑤ 팬의 회전수 및 모터의 회전수

⑥ 모터의 전압 및 전류

⑦ 각종 필터, 코일 및 댐퍼간의 차압

⑧ 급기, 환기 및 외기의 건습구 온도

⑨ 코일 통과 전후의 건습구 온도

⑩ 급기 메인 풍량

⑪ 외기 풍량

⑫ 분기 풍량

⑬ 서비스 구역

(3) 물분배 시스템

① 현장명 및 측정 일자

② 장비 번호 및 설치 위치

③ 모터의 전압 및 전류

④ 펌프의 흡입압력 및 토출 압력

⑤ 펌프 유량

⑥ 펌프 회전수

⑦ 관련기기의 입출구 온도

⑧ 코일 및 관련기기의 순환 수량

⑨ 관련기기의 입출구 압력

(2) 소음

① 현장명 및 측정 일자

② 현장 위치

③ 운전시 소음 레벨

④ 정지시 소음 레벨(암소음)

(3) 종합보고서

① 머리말, 목차, 약어설명, 참고문헌

② 사업목적

③ 사업 범위 및 내용

④ 건물 개요 및 기능

⑤ 용역 기간 및 일정

⑥ 용역 수행조직

⑦ 결과 요약 및 분석

⑧ 설비설계 개요

⑨ 측정 범위, 측정 방법 및 측정 결과

⑩ 문제점 및 특기사항

⑪ 측정 기록지

⑫ T.A.B 운전관리지침

⑬ 기타 : 측정 장비 사진, T.A.B 작업 관련 사진

4. 기타

4.1 의무

4.1.1 "계약상대자"는 기간 안에 작업 완료할 수 있도록 계획을 철저히 세워야 합니다.

4.1.2 "계약상대자"는 설계내역서 및 과업내용서를 기준으로 성실하게 시행하여야 합니다.

4.1.3 "계약상대자"는 T.A.B 기술용역에 책임자를 선정하여 전반적인 관리에 책임을 지도록 합니다.

4.2 안전관리

4.2.1 "계약상대자"는 T · A · B 기술용역에 있어 안전관리에 세심한 주의를 기울여야 하며, 본 용역 과정에서 발생하는 안전사고에 대하여 행정적, 기술적 제반 비용과 후속처리는 안전사고 발생에 대한 책임당사자가 부담하며, 상호 책임이 없는 불가항력 등 사유에 기한 경우에는 발주기관과 "계약상대자"가 협의하여 처리합니다.

4.2.2 작업 중 작업발판을 사용해야 할 경우, 틀비계, 말비계와 같은 산업안전보건법에서

인정하는 작업발판을 사용하여야 합니다.

4.2.3 "계약상대자"는 중대재해처벌법 제4조에 따라 당해공사현장에서 작업자의 안전

및 보건상유해 또는 위험을 방지하기 위하여 다음과 같은 조치를 취해야 합니다.

(1) 재해예방에 필요한 인력 및 예산 등 안전보건관리 체계의 구축 및 그 이행

(2) 재해 발생 시 재발 방지 대책의 수립 및 그 이행

(3) 중앙행정기관 및 지방자치단체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의 이행

(4) 안전 및 보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

4.2.4 "계약상대자"는 산업안전보건법 제36조에 의거 작업행동에 기인하는 위험요인을

찾아 위험성을 결정하고 그 결과에 따른 개선조치를 위해 위험성평가(계약기간

중 1회)를 실시하고 평가결과를 공사감독자에게 제출하여야 합니다.

[KRAS(위험성평가 지원시스템), kras.kosha.or.kr]

4.2.5 모든 작업 도구 및 공구는 사전에 점검하고 사용하며, 작업현장 출입 시 ‘안전인증표시’가 표시된 안전보호구를 착용하여야 합니다.

4.3 산업안전보건관리 등의 사용

4.3.1 안전보건관리비는 국토교통부 고시『건설업 산업안전 보건관리비 계상 및 사용기준』에 따라 건설사업장에 근무하는 근로자의 산업재해 및 건강장해 예방을 위한 목적으로만 사용하여야 하며, 사용 실적에 따라 준공 시 정산하여야 합니다.

4.3.2 안전보건관리비는 건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준 등 관련법에 적합하게 사용하고, 공사감독자가 필요시 확인할 수 있도록 사용내역서, 항목별사용내역, 사진, 집행영수증, 기타 증빙서류 등을 정리하여 상시 비치하여야 하며, 그 증빙 서류의 사본 제출을 요구할 경우 계약상대자는 제출하여야 합니다.

4.4 원상 복구

본 과업(각종시험)을 수행하기 위한 구멍 뚫기 등 각종 시설물에 손상 변형이 생길

경우 과업 완료 후 반드시 원상 복구 하여야 하며, 그 방안을 미리 제시하여야 합니다.