순천향대학교 부속 새병원 건립공사 기계설비 TAB 및 커미셔닝 용역 입찰안내서

2021. 06. 23.

학교법인 동은학원

목    차

제1장 일반사항

1.1 목적	3

1.2. 용어의 정의	3

1.3 본 사업 및 본 용역 개요	3

1.4 용역대가 지급조건	4

제2장 입찰서 작성 지침

2.1 일반사항	6

2.2 입찰참가신청	6

2.3 질의회신	7

2.4 사업수행능력평가서 작성	7

2.5 사업수행능력평가(PQ) 결과	9

2.6 기술제안서 작성	9

2.7 가격제안서 작성	11

제3장 각종 평가항목 및 기준

3.1 사업수행능력평가서	12

3.2 기술제안서	14

3.3 가격제안서	15

3.4 종합평가기준	15

제4장 용역대가	17

제5장 입찰조건 및 유의사항	18

제6장 용역수행 지침

6.1 주요 과업	20

6.2 수행 목적	20

6.3 용역범위 및 대상	20

6.4 일반사항	21

6.5 공통 업무	27

6.6 제출도서 목록	28

제7장 과업 지시서

7.1 커미셔닝	29

7.2 TAB	32

참고자료[장비일람표]	37

서식	38

제1장 일반 사항

1.1 목적

본 입찰안내서는 학교법인 동은학원에서 발주하는 「순천향대학교 부속 새병원 건립공사 기계설비 TAB 및 커미셔닝 용역」(이하 ‘본 용역’ 이라 한다)에 필요한 기본적인 요구사항을 기술한 입찰용 안내 자료로써 본 용역 계약을 이행하려는 기본지침서인 동시에 본 용역 계약문서의 일부가 된다.

1.2 용어의 정의

가. “본 사업”이라 함은 “순천향대학교 부속 새병원 건립공사”를 말한다.

나. “본 용역”이라 함은 “순천향대학교 부속 새병원 건립공사 기계설비 TAB 및 커미셔닝 용역”을 말한다.

다. “발주처”라 함은 학교법인 동은학원을 말한다.

라. “발주자”라 함은 발주처의 업무를 위임받아 담당하는 “순천향대학교 부속 새병원 건립공사 건설본부”의 소속지원들을 의미한다.

마. “감독관”이란 발주처와 사전 계약을 맺은 건설사업관리 용역회사인 “㈜삼우씨엠건축사사무소”의 현장 파견 직원들을 의미한다.

바. “입찰자”라 함은 “입찰참가자격”에서 제시된 자격조건을 갖추고, 본 용역 입찰에 참여하는 자를 말한다.

사. “낙찰자”라 함은 입찰안내서에 따라 작성한 입찰서를 발주자에 제출하여 제반절차에 따라 선정하여 통지한 자를 말한다.

아. “수급자”라 함은 본 용역에 발주처와 계약을 체결한 용역 업체를 말한다.

1.3 본 사업 및 본 용역 개요

가. 본 사업 개요

1) 공사명 : 순천향대학교 부속 새병원 건립공사

2) 발주처 : 학교법인 동은학원

3) 건설사 : 주식회사 한화건설

4) 감리사 : (주)삼우씨엠건축사사무소

5) 공사기간 : 2021.05(착공) ~ 2024.12(개원)

6) 대지위치 : 충청남도 천안시 동남구 봉명동 216-8번지 일원

7) 건축 용도 : 의료시설(종합병원), 제1종 근린생활시설

8) 대지면적 : 45,300.10㎡

9) 건축면적 : 11,005.94 ㎡

10) 연 면 적 : 136,192.74㎡

11) 규    모 : 지하5층, 지상15층, 1,000병상

※ 사업진행 상황에 따라 조정될 수 있음.

나. 본 용역 개요

1) 용역명 : 순천향대학교 부속 새병원 건립공사 기계설비 TAB 및 커미셔닝 용역

2) 발주처 : 학교법인 동은학원

3) 추정금액 : 719,070,000원

4) 용역기간 : 착수일로부터 41개월

(1) 용역 완료 전(후)라도 용역과 관련한 각종 협의 업무와 관련 자료 및 하자에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 별도 수행하고 이로 인한 금액변경은 없으며, 다음 경우에 한하여 용역수행기간을 발주처의 승인 후 변경 할 수 있다.

① 천재지변 또는 불가항력적 사태로 인하여 용역수행이 불가능한 경우

② 발주처의 방침에 의하여 용역시행이 중단되었을 경우

③ 발주처의 본 사업 계획변경으로 용역내용이 변경되었을 경우

5) 용역범위 : 성능 확보를 위해 건축 기계설비 시스템에 대하여 설계의도에 따른 계획, 설계, 시공, 시험, 인계되기까지 평가 및 검증(커미셔닝)하고 시험, 조정, 평가를 통해 설계조건에 부합되도록 검토, 조정

1.4 용역대가 지급조건

가. 지급 통화 : 원화

나. 지급 방법 : 서면요청에 따라 매 3개월마다 지급

다. 입찰보증금 : 입찰금액의 5/100이상의 보증서

(VAT 포함, 보증기간은 기술제안서 및 가격제안서 제출일+60일)

라. 계약이행보증 : 계약금액의 15/100이상의 보증서

(VAT 포함, 계약기간 종료일+60일 이상)

마. 하자 담보 책임기간: 용역 완료일로부터 1년

바. 하자 이행 보증금 : 총 계약금액의 2/100

사. 지체상금: 매 지체일수마다 계약금액의 2.5/1,000

제2장 입찰서 작성 지침

2.1 일반사항

본 지침은 학교법인 동은학원에서 발주하는 「순천향대학교 부속 새병원 건립공사 기계설비 TAB 및 커미셔닝 용역」을 수행하고자 하는 업체가 제출할 입찰서 작성에 관한 사항을 규정하는데 목적이 있다.

가. 입찰서는 본 용역을 수행할 적격업체 선정을 위한 자료이므로 본 지침에 따라 실제 현황을 근거로 실현가능하고, 구체적인 입찰서를 제출하여야 한다.

나. 입찰서의 내용을 허위기재하였을 경우 입찰 무효처리하며, 향후 학교법인 동은학원에서 발주하는 용역참여 시 불이익 처분을 받을 수 있다.

다. 제출기간이 지나 제출되는 경우 및 제출서류 누락 시 입찰 무효처리한다.

2.2 입찰참가신청

가. 제출기간 및 방법은 입찰공고문에 따른다.

나. 제출서류

1) 입찰참가 신청서 [서식 1호]

2) 청렴계약 이행각서 [서식 14호]

3) 사업자등록증(원본대조필 날인)

4) 법인등기부등본

5) 법인인감증명서

6) 사용인감계

7) 대리인이 입찰에 참가하는 경우 위임장, 재직증명서, 4대보험 가입 내역 확인서

8) 국세 완납증명서

9) 지방세 완납증명서

10) 엔지니어링사업자 신고증 또는 기술사사무소개설 신고확인증

11) (사)티에이비 커미셔닝협회 TAB 수행자격 확인증 또는 커미셔닝 수행자격 확인증

12) TAB 또는 커미셔닝 실적증명서 [서식 15호] 및 계약서

(1) 용역을 완료한 실적 인정은 입찰공고일 전일부터 5년 이내 기준으로 한다.

(2) 증축공사에 해당하는 용역은 순 중축면적으로 실적인정하며, 기준규모 이상일 경우에 한하여 실적으로 인정

(3) 리모델링, 개보수, 대수선, 실내건축 공사에 해당하는 용역은 제외한다.

(4) 공동이행방식으로 이행한 실적은 용역이행비율(참여비율)에 해당하는 규모 실적으로 인정, 분담이행방식으로 이행한 실적은 분담내용대로 인정한다.

13) 4대 사회보험 사업장 가입내역 확인서

다. 입찰참가신청자에 한해 관련도서 배부

(1) 제공도서 : 기계설비 도면 및 새병원 예정공정표

2.3 질의회신

가. 질의기간 및 방법은 입찰공고문에 따른다.

나. 입찰서 작성 등에 관한 의문 및 질의사항은 지정된 기일에 한하여 지정된 양식[서식 13호]에 작성하여 전자메일로 제출하여야 하며, 그 이외의 질의에 대해서는 답변하지 않는다.

2.4 사업수행능력평가서 작성

가. 인쇄 및 제본

1) 용지규격 : A4(210mm X 297mm), 세로규격

2) 재질

(1) 표지 : 제안없음 [서식 3호]

(2) 본문 : 제안없음

(3) 제본 : 단면 좌철 본드 제본

3) 인쇄 : 컴퓨터 조판인쇄

나. 페이지수 : 제한없음

다. 제출서류 : 사업수행능력평가서 3부(1부 원본, 2부 사본가능), USB3개

라. 제본순서

1) 사업수행능력평가서 [서식 3호]

2) 보안각서 [서식 4호]

3) 입찰참가 신청서 [서식 1호]

4) 자기평가서 [서식 5호]

5) 참여기술자 자격사항 [서식 6호]

6) 참여기술자 경력·실적사항 [서식 7호]

7) 참여업체 유사용역 수행실적 [서식 8호]

8) 재정상태 건실도 [서식 9호]

9) 입찰 참가제한·업무정지 [서식 10호]

※ 사업수행능력평가서 작성지침 및 양식에 의거 작성하고 평가항목 사이는 색이 있는 간지로 구분 후 견출지로 표시할 것

마. 유의사항

1) 등록증 및 기타 제출서류 중 사본은 하단여백에 업체대표자 원본대조필을 날인하여야 한다.

2) 제출된 서류가 불명확하거나 정확한 평가가 어려울 때에는 서류보완을 요청할 수 있으며, 이에 응하지 않을 시 해당 항목은 0점 처리한다.

3) 평가서에 기재된 참여기술자는 반드시 용역수행에 참여하여야 하며, 본 용역에 참여하지 아니하는 경우, 그 참여기술자에 대한 평가가 업체선정의 중요한 요소인 경우에는 계약해제 또는 해지의 사유가 될 수 있다. 단, 발주처의 요구가 있을 경우 평가서에 기재된 참여기술자를 변경할 수 있으며 퇴직, 질병 등의 사유로 부득이 구성원을 변경할 경우에는 미리 발주처의 승인을 받은 후 당초 구성원과 동등하거나 그 이상의 자격, 경력을 가진 자를 배치하여야 한다.

4) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 서류작성에 소요된 비용은 지급하지 않는다.

5) 입찰참가신청자에 한해 사업수행능력평가서 제출한다.

2.5 사업수행능력평가(PQ) 결과

가. 결과발표는 입찰공고문에 따른다.

나. 별도의 통보가 없을 시 선정에서 제외된 것임을 양지한다.

2.6 기술제안서 작성

가. 인쇄 및 제본

1) 용지규격 : A4(297mm X 210mm), 가로규격

2) 재질

(1) 표지 : 제안없음

(2) 본문 : 제안없음

(3) 제본 : 단면 좌철 본드 제본

3) 인쇄 : 컴퓨터 조판인쇄(양면인쇄)

나. 쪽수 : 30쪽수 이내(표지, 내지, 목차, 간지 등은 모두 쪽수에 불포함, 양면인쇄 한쪽면을 1페이지로 인정)

다. 제출부수 : 기술제안서 10부, USB3개

라. 목차 및 순서

1) 기술제안서 표지 [서식 11호]

2) 목차

3) 본문

마. 유의사항

1) 본 용역의 입찰지침서 및 시방서를 충분히 파악한 후 용역의 목적을 달성하기 위하여 수행할 추진계획 및 방법, 용역예정계획표(시공이전 단계, 시공단계, 시운전단계 등으로 구분), 참여기술자 조직 및 인력투입계획(자격), 운영자 교육·훈련계획 등을 구체적으로 작성․기술하여야 하며 이는 계약서의 일부로서 반드시 이행하여야 한다.

2) 기술제안서는 평가항목에서 정하고 있는 사항에 대하여 작성하며, 별도의 발표용 자료는 허용되지 않는다.

3) 기술제안서는 파워포인트로 작성하고, 표지서식, 작성방법 및 목차, 내용구성 등에 제한은 없으며 입찰자가 자율적으로 작성한다. 단, 제출된 기술제안서로 프리젠테이션을 하여야 하므로 발표시간 15분 분량에 맞춰 30쪽수 이내로 작성한다.

4) 입찰자가 본 프로젝트를 수행하기 위한 용역수행계획 및 역량 등을 종합적으로 포함하여 작성하여야 한다.

5) 인력투입 등 인력운영계획에 따른 제안업체의 용역입찰금액이 기술제안서상에 표시 되지 않도록 해야 한다.

6) 기술제안서 내용은 명확한 용어로 표현하고, 계량화가 가능한 것은 계량화해야 한다.

7) 기술제안서의 모든 내용은 객관적으로 입증할 수 있어야 하며, 그 내용이 허위로 확인될 경우 또는 입증요구에 입증하지 못하는 경우는 평가 대상에서 제외된다.

8) 제안내용 보충을 위한 참고문헌 활용 시, 참고문헌 목록을 첨부하고 인용부분을 명시하며 발주처에서 요청시 이를 제출해야 한다.

9) 계약 후에도 제안내용이 허위로 작성된 사실이 발견되거나 제안된 내용을 충족 시키지 못할 경우 제안업체는 일체의 손해배상 책임을 져야한다.

10) 제안서 내용은 명확한 용어를 사용하여 표현하여야 하며, ‘~를 제공할 수도 있다.’, ‘~이 가능하다.’, ‘~을 고려하고 있다.’ 등과 같은 모호한 표현은 제안서 평가시 불가능한 것으로 간주한다.

11) 제출된 기술제안서의 기재내용은 발주처의 요청이 없는 한 수정, 삭제 및 대체할 수 없다.

12) 기술제안과 관련되어 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 제안업체의 부담으로 한다.

13) 기타 본 제안요청서에 규정되지 않은 사항이나 해석상의 차이가 있을 경우에는 발주처의 해석이 우선하며, 특별히 명시되지 않는 경우는 일반관례에 따른다.

2.7 가격제안서 작성

가. 가격제안서의 입찰금액은 본 용역의 입찰안내서에서 제시하고 있는 업무를 완벽히 수행할 수 있는 비용이어야 하며, 총비용(부가가치세 포함)으로 작성하여야 한다.

나. 입찰금액의 세부산출내역은 자유양식으로 작성하되 (사)티에이비 커미셔닝협회의 TAB표준품셈, 커미셔닝 표준품셈을 참고하여 가격제안서와 같이 제출한다.

다. 가격제안서 [서식 12호]는 세부산출내역 포함 개구부를 밀봉하고 사용인감을 날인하여 제출한다.

라. 제안금액은 부가가치세를 포함하여 산정하여야 하며, 총액으로 기재하여야 한다.

제3장 각종 평가항목 및 기준

3.1 사업수행능력평가서

가. 사업수행능력평가서 평가 항목

평가항목 및 평가요소			배점	세부평가기준																	비고
참여 기술자 (8)	총괄	경력	2	· 사업수행총괄기술자																	절대 평가
				15년 이상		13년 이상				11년 이상				9년 이상				9년 미만
				2		1.5				1				0.5				0.3
		자격	2	· 기술자격 (기술자격은 최상위 1종만 인정)
				기술사					기사							산업기사
				2					1.5							1
	T A B 분야	경력	1	· TAB 책임기술자
				15년 이상		13년 이상				11년 이상				9년 이상				9년 미만
				1		0.8				0.5				0.3				0.2
		자격	1	· 기술자격(기술자격은 최상위 1종만 인정)
				기술사					기사							산업기사
				1					0.5							0.3
	커미셔닝분야	경력	1	· 커미셔닝 책임기술자
				5년 이상			4년 이상				3년 이상				2년 이상				2년 미만
				1			0.8				0.5				0.3				0.2
		자격	1	· 기술자격(기술자격은 최상위 1종만 인정)
				기술사					기사							산업기사
				1					0.5							0.3
유사 용역 수행 실적 (8)	TAB		4	· 최근 5년 이내 종합병원 연면적 80,000㎡이상 수행완료 실적 건수
				4건 이상				3건 이상					2건 이상				1건 이상
				4				3					2				1
	커미셔닝		4	· 최근 5년 이내 종합병원 연면적 80,000㎡이상 수행완료 실적 건수
				4건 이상				3건 이상					2건 이상				1건 이상
				4				3					2				1
수행 자격 (2)	TAB 및 커미셔닝 인증		2	· (사)티에이비 커미셔닝협회 TAB수행자격 (1점) · (사)티에이비 커미셔닝협회 커미셔닝수행자격 (1점)
				2개									1개
				2									1
재정 상태 건실도 (2)	신 용 등 급		2	· 유효기간내 신용평가 등급으로 평가
				회사채	A-이상				A-미만 BBB-이상			BBB-미만 B-이상				CCC+ 이하				미제출
				기업어음	A2-이상				A2-미만 A3+이상			A3+미만 B-이상				C이하				미제출
				기업신용	A-이상				A-미만 BBB-이상			BBB-미만 B-이상				CCC+ 이하				미제출
				배점	2				1.5			1				0.5				실격
합 계			20점

나. 사업수행능력평가서 세부기준

1) 참여기술자의 경력

(1) 관련협회 발행 경력증명서에 기재된 해당분야 업무를 수행한 TAB 또는 커미셔닝을 수행한 경력을 말하며, 경력관리수탁기관 및 협회가 발행한 경력증명서 중 해당 기술자의 참여가 확인된 사업명, 수행기간, 담당업무가 명확한 공사수행기간을 평가하며 중복일수는 제외함.

※ 경력관리수탁기관의 경력증명이 불가능할 경우 경력증명이 가능한 서류제출

2) 참여 기술자 자격

국가기술자격의 직무분야 및 국가기술자격의 종목 중 건축기계설비, 공조냉동기 분야만 인정함.

3) 수행실적(참여업체)

(1) 입찰공고일 전일로 부터 5년 이내 단일공사 건의 건축물로서 「건축법 시행령」제3조의 5(용도별 건축물의 종류) [별표1] 제9항 '의료시설'중 종합병원으로 연면적 80,000㎡(신축 및 증축 부분의 당해 용역 면적만 인정)이상 TAB 용역 또는 커미셔닝 용역을 완료한 실적기준으로 작성

(2) 공동이행방식으로 이행한 실적은 용역이행비율(참여비율)에 해당하는 규모 실적으로 인정, 분담이행방식으로 이행한 실적은 분담내용대로 인정한다.

(3) 유사용역의 실적을 증빙하는 실적증명서[서식 15호]가 구비되지 않은 경우 해당 실적 인정하지 않음.

4) 재정상태건실도

(1) 기준

① 신용평가등급은「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제4조 제4항 제1호 또는 제4호의 업무를 영위하는 신용정보업자가 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 내 회사채에 대한 신용평가등급 또는 기업신용평가등급 (위의 신용정보업자가 신용평가등급, 등급평가일 및 등급유효 기간 등을 명시하여 작성한 ‘신용평가 등급 확인서’)을 기준으로 평가

② 적격심사대상자의 회사채 및 기업신용평가에 따른 평점이 다른 경우에는 높은 평점으로 평가하며,「신용평가등급확인서」를 제출하지 않은 경우에는 자격심사에서 제외

(2) 증빙서류제출 : 신용평가등급 확인서

3.2 기술제안서

가. 기술제안서 평가 항목(40점)

평가항목	평가요소	배점	세부 평가 요소	비고
기술 제안	과업에 대한 이해도	40	- 사업 특성에 대한 이해 - 발주처 요구사항에 대한 이해 - 각 단계별 예상되는 문제점 및 대책	상대 평가
	TAB계획		- TAB 운영계획 - TAB 단계별 수행 계획 및 인력투입계획
	커미셔닝계획		- 커미셔닝 운영계획 - 커미셔닝 단계별 수행 계획 - 인수·인계 세부수행 방안
	품질보증계획 및 사후관리 방안		- 용역 수행 품질관리에 대한 보증계획 - 사후 관리방안의 적정성 - 사후관리 범위 및 기간의 적정성
발표	기술제안서 발표 및 면접		- 발표자(참여 기술자)의 프로젝트에 대한 이해도 및 적정성평가
합 계		40점

나. 상대평가 방법

1) 상대평가는 입찰 심사일 당일 심사위원의 배석 하에 입찰자 기술제안 발표를 하고, 각 심사위원은 평가항목에 대해 입찰자별로 수, 우, 미, 양, 가의 5개 등급으로 차등평가를 실시한다.

2) 등급별 가중치 및 배점 방식

평가등급	수	우	미	양	가
가중치	1.00	0.90	0.80	0.70	0.60
- 평가방법 : 신청자의 등급을 판정한 후 배점에 해당 가중치를 곱하여 평가점수 산정 - 기술제안평가 총점은 업체별 평가위원들의 합계 점수 산술평균

3) 심사위원의 구성은 심사일 전일까지 입찰자에게 비공개로 한다.

다. 기술제안서 심사

1) 제출된 기술제안서는 별도 심사위원회를 구성하여 평가한다.

2) 기술제안서의 발표 및 면접

(1) 제안서 발표순서는 본 학교법인에서 별도로 정하여 통보할 예정이며, 발표자들은 타사의 설명을 청취할 수 없다.

(2) 기술제안서는 참여기술자가 발표하여야 하며 PT참석은 발표자 포함 2인 이하로 제한한다.

(3) 발표는 파워포인트를 사용(단, 동영상 및 음향삽입은 허용하지 않음.)하며, 발표 15분이내, 질의응답 10분이내로 진행한다.

(4) 기술제안서 발표는 제출된 기술제안서를 그대로 사용하여야 한다.

3.3 가격제안서

가. 가격제안서평가 기준(40점)

평가항목	구분	배점	세부 평가 요소		비고
가격 제안	입찰금액	40	본원이 정한 예정가격 이하로서 예정가격의 85.495%이상 금액 중 최저응찰금액 각사별입찰금액	X 40

※ [서식 12호] 가격제안서를 작성하여, 밀봉하여 제출할 것(부가세 포함)

3.4 종합평가기준

가. 1차 평가를 통해 선정된 업체를 대상으로 사업수행능력 평가점수, 기술제안서 평가점수, 가격제안 점수에 의하여 협상적격자를 선정한다.

나. 종합평점(100점)=사업수행능력 평가점수(20점) + 기술제안서 평가점수(40점) + 가격제안 점수(40점)

다. 협상순위는 종합평점의 고득점 순에 따라 결정. 단, 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 기술제안서 평가점수가 높은 제안자를 우선 순위자로 하며, 기술제안서 평가점수도 동일한 경우에는 가격제안서 평가점수가 높은 업체를 우선순위자로 선정함.

라. 우선협상대상자와 협상이 결렬될 경우 차순위자와 협상을 실시

마. 모든 평가점수는 소수점 셋째자리에서 반올림하여 소수점 둘째자리까지 표기한다.

제4장 용역대가

가. 용역비의 지급은 수급자의 서면 요청에 의하여 3개월 마다 용역진척에 따라 현금으로 지급하며 세부사항은 별도 계약에 따라 결정한다.

나. 선급금은 수급자의 청구(신청서, 사용계획서, 선급금이행보증증권)에 의하여 계약금액의 10%를 지급하며, 계약목적 외에 사용할 수 없고 노임지급 및 측정기구 확보에 우선 사용하여야 한다.(선급금 수령 후 60일 이내 선급금사용내역서 제출)

다. 추가근무에 대한 용역대가 산정

1) 통상적인 연장근무는 필요에 의하여 수행되는 업무이므로 이에 대한 대가는 추가로 지급하지 않는다.

2) 본 사업의 공정진행에 차질을 빚지 않도록 휴일 및 야간근무가 필요한 경우에도 추가로 지급하지 않는다.

3) 월간 근무현황 및 인원투입은 월간공정보고서에 포함하여 발주자에게 총괄 보고토록 한다.

4) 본 사업기간으로 인하여 본 용역 계약이 연장되어지는 경우 12개월 이내까지는 용역비 증가 없이 용역을 수행하는 것으로 한다. 이후 시공기간이 12개월 초과되는 경우는 용역비 및 지급방법을 상호 협의하여 조정하도록 한다.(단, 공사중단기간은 개월 산정에서 미포함)

5) 본 용역업무와 관련하여 발생되는 제반사고 및 다른 기관과의 협조상 소요되는 경비는 계약상대자가 부담한다.

라. 본 사업의 설계변경(장비 수량 및 용량 변경, 타입 변경, 배관경 변경, 크린룸 구역 등)으로 인한 용역비 증액 없이 수행하는 것으로 한다.

제5장 입찰조건 및 유의사항

가. 기술제안 및 심사는 “발주처”가 위임한 자가 평가하며, 평과 결과는 입찰자에게 공개하지 않으며, 입찰자는 평가 결과에 대한 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

나. 가격제안시 “발주처”에서 정한 가격범위(예정가격×85.495%≤제안가격≤예정가격) 내의 가격을 제시하지 않는 경우 입찰자는 기술제안에 참여할 수 없다.

다. 기술제안 심사 가격제안시 “발주처”가 정한 예정가격 이하 예정가격의 85.495%이상으로 입찰한 입찰자가 2개사 이상일 경우에 진행한다.

라. “발주처”와 협상과정에서 “발주처”의 명확한 사유나 요청에 의한 협상의 중지 및 결렬에 대해 우선협상대상자는 이의를 제기할 수 없으며, 협상이 결렬될 경우 차순위자와 협상을 실시한다.

마. 입찰에 필요한 서류를 위조, 변조, 허위 등 부정한 방법으로 작성하여 제출한 경우에는 아래와 같이 처리하고 작성한 자는 관련규정에 따라 입찰 참가자격제한 등의 조치를 할 수 있다.

1) 계약체결 이전인 경우에는 협상적격자 결정대상에서 제외 또는 결정을 취소한다.

2) 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지할 수 있다.

바. 본 용역에 필요한 제반 작업 할증(야간/휴일작업, 용역비 상승 등)은 추가로 인정하지 않으므로 입찰자는 사전에 감안하여 내역을 작성하여야 한다.

사. 발주처의 판단 및 타 입찰자의 기술제안 비교를 통해 우선협상시 발주처는 배치인력 및 배치기간에 대해 증원 및 연장요청, 사후관리에 대한 반영요청을 할 수 있으며 낙찰자는 발주처와 협의하여 계약을 체결하여야 한다.

아.  발주자의 의견으로 본 용역관련 측정 및 검토에 대한 요청이 있는 경우 이에 응하여야 하며 이에 대한 비용은 수급자의 부담으로 한다.

자.  본 용역의 TAB 및 커미셔닝이 수행되었더라도 본 사업의 시공 중 계획, 구조, 자재 등의 설계변경이 발생되어 발주처의 재 수행 요청이 있을 시 수급자는 추가적인 비용이 발생하여도 발주처에게 해당 비용을 청구할 수 없으며 이와 관련하여 일체의 이의나 소송을 제기하지 않는다.

차. 본 용역대가는 확정된 금액이외의 대가는 지급하지 않는다.

카. 적격심사 대상자가 부도, 파산, 해산, 영업정지 등(이하“부도 등”이라 한다)의 상태에 있는 경우에는 당해 공사 수행능력 결격사유로 본다.

제6장 용역수행 지침

6.1 주요 과업

순천향대학교 부속 새병원 기계공조설비 전체 TAB 및 커미셔닝

6.2 수행 목적

과업내용서의 목적은 “순천향대학교 부속 새병원” 기계설비에 대해 설계 단계부터 공사완료에 이르기까지 전 과정에 결쳐 건물주의 요구에 부합되도록 모든 시스템의 계획, 설계, 시공, 성능시험(시험·조정·평가) 등을 시행 및 검토 확인하고, 최종 유지 관리자에게 제공하여 건물 시스템의 체계적이고 합리적인 운영을 도모하기 위함이다.

6.3 용역 범위 및 대상

가. 열원설비

- 냉동기(흡수식,터보,스크류), 냉각탑, 지열 히트펌프, 냉수식 항온 항습기, 패케이지 에어컨(냉수식, 공랭식), 냉·난방기(냉매용), 보일러, 열교환기, 연관된 장비류 및 부속설비 일체

나. 공기조화설비

- 공기조화기(AHU, OHU), 팬코일 유니트(냉난방, 냉방, 지열), 배기탈취 유니트, VAV UNIT, CAV UNIT, RE-HEATING COIL, RE-COOLING COIL, 팽창기체분리기, 밀폐형 팽창탱크, 급기팬, 배기팬, 디퓨져, FAN FILTER UNIT 등 공기조화설비 시스템과 연관된 장비 및 부속설비 일체

다. 환기설비

- 화장실 배기팬, 정화조 급·배기팬, 기계실 급·배기팬, 전기실급·배기팬, 발전기실급·배기팬, 주차장급·배기팬, 주방배기팬, 기타 벽형배기팬, 악취제거시스템, 오존탈취기, 전열교환기, 공기청정기 등 연관된 장비류와 부속설비

라. 위생설비

- 급수용 펌프, 저수조, 위생도기(양변기, 소변기, 세면기, 소제싱크, 탕비싱크 등), 우수조, 정수조 등 장비류와 부속설비

마. 반송설비

- 냉온수 순환펌프, 지열용 냉·온수 순환펌프, 냉각수 순환펌프, 냉수순환펌프, 배수펌프, 영구배수펌프 등 부속설비

바. 자동제어설비

- 중앙 관제장치, 관제점 포인트, 기기 제어방식, BEMS 구성도 등 기타 제어류

사. 기타설비

- 의료가스, 경유탱크, 냉온수 공급, 헤더, 연도, 내진용 신축이음, 각종 자동밸브 등 부속설비

아. 크린룸

자. 기타

1) 본 용역의 TAB 및 커미셔닝에 관련한 발주자의 측정 및 검토에 대한 요청

2) 본 용역의 TAB 및 커미셔닝에 관련한 현장 검측 참여 및 수행

※ 상기의 용역범위 및 대상 외에도 필요시 상호 협의하여 용역범위의 변경이 가능

6.4 일반사항

가. 업무범위

1) TAB (시험·조정·평가)

공기조화 설비에 대하여 시험.조정.평가(Testing, Adjusting and Balancing)를 통해 설계 목적에 부합되도록 관련 계통을 시험, 조정 및 평가하는 것으로 다음 사항들이 포함된다.

(1) 본 공사에 설치되는 모든 사항에 대한 설계도서 및 시스템 검토(관련도면, 시방서, 장비사양 및 CATALOG, 부하계산서, 장비승인도 및 기술자료 등)

(2) 냉난방의 성능측정 및 조정

(3) 공기·물분배계통의 성능측정 및 조정 (배관내 수압측정 등 포함)

(4) 크린룸 계통의 온습도 측정, 청정도 및 환기횟수 측정, HEPA FILTER 풍속측정 및 조정, PAO TEST, 실간 차압 측정 및 조정

(5) 자동제어계통의 작동성능 확인

(6) 소음 측정

(7) 설계변경에 따른 시스템 분석

(8) 설계오류 및 시공오류 등 측정에 따른 검토 보고서 작성 및 대안 제시

(9) 최종점검 및 조정

(10) 마무리 작업

(11) 최종보고서 작성

(12) 기타 본 사업에 소요되는 기계설비 장비 및 기기에 대한 사항에 대하여 감독관이 검토지시 및 공장검수 요구가 있을 경우 이에 응하여 적정여부를 판별하여야 한다.

2) Commissioning (커미셔닝)

(1) 커미셔닝 회의 주관 및 커미셔닝 공정 설명

(2) 설계도서, 시방서 및 각종 승인서 검토

(3) 설계 상 또는 시공 상의 문제점 기록서 작성 및 관리

(4) 현장설치검증, 기동시험 또는 예비성능시험의 계획수립 및 이행

(5) 성능확인시험에 대한 절차 개발 및 이행

(6) 장비와 시스템 시험결과 승인 여부 결정

(7) 운전자 교육에 사용하는 준공도서와 유지관리지침서 검토

(8) 운전관리자 교육 계획 수립

(9) 최종 커미셔닝 보고서 작성

(10) 필요 시 준공후 단계의 커미셔닝 관련 시험 계획 및 협의

(11) 기타 입찰안내서에 명시된 용역범위 업무 등

3) 관련규정

항목별 업무기준에 명기되지 않은 사항은 다음 사항을 준용한다.

(1) (사)대한설비공학회 TAB. 기술기준

(2) (사)티에이비 커미셔닝협회 기술기준

(3) 국토해양부 제정 건축기계설비공사 표준시방서의 시험․조정․평가 기준 적용

(4) 에너지이용 합리화법 및 지식경제부 고시 관련규정

(5) 소음, 진동규제법 및 대기환경보전법의 관련규정

(6) 한국산업규격(KS)규격 및 기타 TAB.에 대하여 일반적으로 적용되는 규정이나 기준

나. TAB 및 커미셔닝 용역 조직구성

1) 수급자는 참여기술자중 현장대리인을 선임하여야 한다.

2) 현장대리인은 입찰시 제출된 인력투입계획을 바탕으로 업무수행단계별 인력투입계획을 보완하여 제안하여야 하고 발주자와 협의하여 승인을 받고 배치토록 한다.

3) 현장대리인은 개인별로 업무를 분장하여 책임구분을 명확히 하고 비상주 및 본사의 역할․지원방안을 구체적으로 제시하여야 한다.

4) 조직구성 및 배치는 사업추진 여건에 따라 경제적이고 효율적으로 운영되어야 한다.

다. 참여기술자 업무수행 지침

1) 참여기술자는 그 업무를 성실히 수행하여야 한다.

2) 법률과 이에 따른 명령, 공공복리에 어긋나거나 품위를 손상하는 행위를 하여서는 안 되며, 신의와 성실로서 업무를 수행하여야 한다.

3) 담당업무와 관련하여 제3자로부터 일체의 금품, 이권 또는 향응을 받아서는 안 되며 적발 시 이에 따른 민․형사상의 책임을 져야 된다.

4) 본 용역을 수행함에 있어서 성실, 친절, 공정, 청렴결백한 자세를 견지하여야 하며, 발주자의 정당한 지시에 순응하여야 한다.

5) 본 사업의 시행 중은 물론, 종료된 후라도 자신이 수행한 업무에 대해 재검토 및 확인에 대한 요구가 있을 경우에는 적극 지원하여야 한다.

6) 현장대리인은 업무를 수행함에 있어 감독관의 지도․감독․확인을 받아야 하며, 발주자에게 제출하는 모든 서류는 감독관을 경유하여 제출하여야 한다.

7) 현장대리인은 본 사업의 시공사가 제출하는 본 용역과 관련된 모든 서류의 검토 처리에 대하여 그 기간이 구체적으로 명시되지 않을 경우 7일 이내로 하며, 긴급사항에 대하여는 즉시 유선 또는 전송서류로 우선 보고하여야 한다.

8) 현장대리인과 발주자, 시공자 또는 기타 관련기관과의 보고 또는 협의는 문서로 통지되어야 효력이 발생한다.

9) 본 용역 수행기간 중 현장대리인의 고의 또는 과실로 인하여 본 사업 및 용역의 재산상 손실이 발생한 경우에는 TAB 및 커미셔닝 수급자가 이를 배상하여야 하며, 타 기관과의 협조 상 소요되는 제반경비도 TAB 및 커미셔닝 수급자가 부담한다.

10) 현장대리인은 본 용역과 관련된 문제점이 발생되거나 중요한 변경 및 예산과 관련되는 사항, 기타 설계자, 시공사와의 의견불일치 또는 분쟁사유가 발생시에는 사업수행총괄기술자의 의견을 첨부하여 발주자에게 보고한 후 발주자의 지시를 받아 업무를 수행하여야 한다.

라. 참여기술자 운영

1) 필요에 의하여 발주자가 다음과 같이 지시하는 경우 현장대리인은 이에 응하여야 한다.

(1) 부적격사유 발생에 따른 기술자의 교체

(2) 기술직종이 다른 기술자 배치 조정

(3) 등급별 기술자의 배치 조정

(4) 사업 추진상 기술자의 인원 조정

(5) 사업계획의 변경으로 인한 기술자의 인원 조정

(6) 참여기술자의 업무능력 평가결과 제출

2) 발주자가 기술자의 교체 또는 조정을 지시하거나 수급자의 사정에 의하여 참여기술자를 교체 또는 조정하고자 할 경우에는 발주자의 승인을 받은 후 동등이상의 기술자격 및 경력을 갖춘 기술자로 교체 또는 조정하여야 한다.

3) 현장대리인은 용역 수행 중 본 사업기간이 조정하거나 변경될 경우, 발주자의 지시에 따라 배치기간 및 배치인원 등을 조정 및 변경하여야 한다.

마. 본 용역의 부실에 대한 조치

1) 조치대상

(1) 업무를 부실하게 했을 때

(2) 건설공사의 안전에 관한 법령을 위반했을 때

(3) 본 사업에 차질을 발생시키는 경우

(4) 발주처에게 재산상의 손해를 발생하게 했을 때

(5) 발주처 및 공중에게 현저한 피해를 입혔을 때

2) 부실사업에 대한 현장대리인에 대한 행정적 조치

(1) 1단계 : 시정 지시

- 프로젝트상태 확인 및 검토사항을 소홀히 한 경우

- 기록유지 사항 및 보고사항을 소홀히 한 경우

- 기타 고의 또는 과실로 인하여 본 용역이 부실하게 될 우려가 예상되는 경우

(2) 2단계 : 현장대리인 교체

- 보고, 승인 없이 참여기술자를 교체할 경우

- 발주자 및 감독관의 정당한 지시에 대하여 불응한 경우

- 본 용역의 수행 또는 관리상 부적당하다고 인정되는 경우

- 본 기계설비 TAB 및 커미셔닝 입찰안내서의 업무수행지침 및 근무지침을 준수하지 않는 경우

(3) 3단계 : 계약해제

- 정당한 사유 없이 착수기일을 경과하고도 본 용역을 착수하지 아니한 경우

- 입찰안내서 및 계약조건에 명시된 업무를 소홀히 하거나 수행능력이 현저히 부족하여 계약목적을 달성할 수 없다고 인정될 때

- 본 용역의 수행능력이 현저히 부족하여 본 사업에 차질을 발생시키는 경우

- 계약기간 내에 용역을 완료하지 못하거나 가능성 없음이 인정될 경우

3) 기타

(1) 수급자의 귀책사유로 인하여 본 용역 및 본 사업 지연이 우려될 경우 발주처는 인원 및 측정장비의 추가투입을 지시할 수 있으며 계약상대자는 이를 이행하되 이로 인한 용역비 증액은 없다. 또한 계약상대자는 공사지연으로 인한 용역기간이 증가될 경우 조건 없이 협조하여야 하며, 이에 관련된 용역비 증액은 없다.

(2) 본 용역 수행에 있어 발주처가 조사과정 및 성과를 인정할 수 없다고 판단할 경우 재조사를 요청할 수 있으며, 수급자는 이에 따라야 하고, 이에 따른 비용은 수급자가 부담하여야 한다.

바. 현장대리인 근무수칙

1) 본 용역의 현장대리인은 기계설비 공종 시공시 부터 시운전 종료까지(약 23개월) 최소 주 1회 이상 현장에 내방하여 현장검토를 원칙으로 하며, 현장상황에 따라 발주처와 협의하여 변동할 수 있다.

2) 현장 내 특이사항 발생으로 인한 발주자 및 감독관의 현장확인 요청시 즉시 내방하여야 한다.

3) 현장대리인은와 발주자, 시공자 또는 기타 관련기관과의 보고 또는 협의는 문서로 통보(연락)되어야 효력이 발생한다.

4) 근로기준법에 준하여 근무함을 원칙으로 하되, 공사 추진에 지장이 없도록 휴일근무를 실시할 때에는 발주자의 사전 승인하에 배치인원과 근무시간 등을 조정하여 시행하여야 한다.

사. 보안사항

1) 현장대리인은 본 업무와 관련 있는 모든 기록과 자료에 대하여 업무와 관련 없는 일에 사용할 수 없으며, 발주처의 사전 서면 승인 없이는 임의 소유, 타인에게 제공 또는 대여할 수 없다.

2) 편입된 모든 도서 및 기타 자료를 다른 목적에 이용토록 할 수 없으며, 용역업무 수행 중 취득한 사실을 누설하여서는 아니 된다. 누설로 인하여 문제점이 발생했을 시에는 현장대리인이 모든 책임을 진다.

3) 본 용역이 완료되면 본 용역에서 발생된 관계서류 일체를 발주자에게 반납하여야 한다.

6.5 공통 업무

가. TAB 및 커미셔닝 수행계획서 작성 및 제출

수급자는 계약 후 7일 이내에 ‘착수신고서’와 15일 이내에 ‘TAB 및 커미셔닝 수행계획서’를 제출하여야 한다. 여기서 ‘TAB 및 커미셔닝 수행계획서’라 함은 본 사업의 특성을 반영하여 낙찰자와 발주처간 구체적으로 협의 보완하여 구체화 시킨 것을 말한다.

나. 회의의 운영

1) 회의의 종류와 운영방법은 다음과 같으며, 세부 운영계획을 발주자에게 제출하여 승인을 받아 시행하여야 한다.

(1) 월간 정기회의 : 현장대리인과 사업참여자간의 업무수행의 원활을 기하기 위하여 월간 정기회의를 개최하며 공정회의를 겸한다. 참석대상은 발주자, 감독관, 시공사 책임기술자 등으로 한다.

(2) 특별회의 : 발주자는 효율적인 업무추진을 위해 비정기적으로 특별회의를 개최할 수 있으며, 참석대상은 발주자, 현장대리인, 감독관, 시공사 등의 총괄책임자 및 분야별 적임자로서 필요시 참석대상을 조정할 수 있다.

(3) 수시회의 : 발주자의 필요 또는 공사관계 주체별로 필요시 회의를 발의할 수 있으며, 회의안건은 발의자가 준비한다.

2) 회의결과는 회의록에 작성하고 참석자의 서명을 받아야 하며, 회의방법과 서식을 사전에 발주자에 제출하여 승인을 받아 운영하여야 한다. 이 경우 회의록은 공문서의 효력을 가진다.

3) 회의의 운영 등에 관하여는 발주처 관계자, 현장대리인, 감독관 및 시공사 등 관련자간 상호 협의하여 조정토록 한다.

4) 불가피하게 회의 진행이 어려울 경우 상호 협의하여 서면으로 회의는 대체할 수 있다.

다. 문서의 기록비치

수급자는 본 용역을 수행함에 있어 발생하는 관계기관과의 협의사항, 공사의 지시 및 조치사항 등 과업추진에 따른 주요내용을 문서로 작성․비치하여야 하며, 발주처의 제출요구가 있을 경우에는 이에 따라야 한다.

6.6 제출도서 목록

가. 요청하는 제출도서는 최소기준이며 기타 요구도서는 발주자의 지시에 따른다.

나. 요청 제출도서

1) 용역기간 중 제출서류

항목	제출시기	부수	규격	비고
착수신고서	계약 후 7일 이내	3	A4
수행계획서	계약 후 15일 이내
일일업무보고	매일	1	A4	- A4 및 전자파일 - 현장상주기간
주간공정보고	매주	1	A4	- A4 및 전자파일
월간공정보고	매월	1	A4	- A4 및 전자파일
검토의견서	TAB 및 커미셔닝 검토시	3	A4 A3	- A4 및 전자파일
수시보고서	사안발생시	1	A4	- A4 및 전자파일

2) 성과품 제출도서

항목	제출시기	부수	규격	비고
최종보고서	완료시	5	A4	도서 및 전자파일

※ 최종보고서는 제출 전 내용에 대해 발주자에게 보고하고 협의 후 성과품을 제출하도록 한다.

제7장 과업 지시서

7.1 커미셔닝

가. 커미셔닝의 목적

커미셔닝(Commissioning)은 건물주의 요구에 부합되도록 프로젝트의 모든 시스템의 설계, 설치, 성능시험, 운전유지성 등을 확인, 검증하여 문서화하고 보증하는 과정이며 커미셔닝은 건축기획에서 시작되어 설계, 시공, 시운전, 승인절차(준공) 및 사후교육 등을 포함하여 빌딩의 라이프 사이클을 걸쳐 적용되어진다.  특히 공조설비 커미셔닝은 설계의도에 따라 공조시스템 성능을 발휘할 수 있도록 하기 위한 공정이다.

나. 기술기준 및 절차

1) 설계기초자료 수집

설계자가 제공한 각 시스템 설계기준을 문서화하여 구비하고 설계기준과 의도에 대한 설명서를 포함한다.

2) 커미셔닝 계획서 작성

(1) 커미셔닝 관리자는 현장수행을 위한 커미셔닝 수행을 상세히 설명한 커미셔닝 계획서를 준비하며 커미셔닝 계획서에는 다음의 내용을 포함한다.

- 커미셔닝 관리자의 책임에 대한 설명서

- 커미셔닝팀 조직표

- 커미셔닝 이행절차

- 커미셔닝 일정표

- 각종 현장설치 확인 체크리스트(FIV)

- 각종 개별기기 시운전 체크리스트(OPT)

- 각종 성능확인시험 체크리스트(FPT)

- 현장 내 각 파트간의 연락 및 보고지시에 관한 형식 및 방법

(2) 발주자 및 감독관의 의견을 반영하여 계획서를 작성한다.

3) 설계도서 검토

커미셔닝에 필요한 모든 설계도서를 철저히 검토하며, 검토사항은 다음과 같다.

(1) 설계기준 및 설계의도에 적합한 성능 발휘가 될 수 있는지 기술검토

- 각 실별 덕트 사이즈, 위생배관, 공조배관, 오·배수 배관 관경, 밸브류 사양 검토 등

(2) 장비의 접근 및 유지관리 측면

(3) 설치공간 확보 측면

(4) 그 외 TAB 및 커미셔닝을 수행하는데 방해가 되는 장비배치 및 설계상의 문제

4) 시공 단계

(1) 각종 도면, 시방서 및 각종 장비승인서에 대한 검토가 이루어져야 한다.

(2) 검토서에는 TAB 및 커미셔닝과 유지관리 측면에서 방해될 수 있는 사항이 설계도서나 시공상에 있는지를 검토하여 기록하고, 당해 업무와 관련된 문제점을 상세히 기록한 검토보고서를 제출한다.

(3) 본 용역의 업무범위에 관련된 각 장비의 공장 검수를 실시하고 제조업체의 성능 보증을 받고 검토 후 문서로 보고하여야 한다.

(4) 설계변경에 대한 검토 및 변경점 관리를 문서화시켜야한다.

(5) TAB 및 커미셔닝에 관련한 현장 검측 참여 및 수행하여야 한다.

5) 현장설치 검증 (FIV Field Installation Verification)

본 용역의 현장 업무범위와 관련된 각 시스템 및 서브시스템에 대한 현장 설치 체크 리스트를 이용하여 검사를 실시하고 보고서를 작성한다. 보고서는 도면 및 시방서와 다르게 시공된 모든 부분이 포함된다.

6) 개별기기 시운전 시험 (OPT Operation Performance Tests)

본 용역의 현장 업무범위와 관련된 각 시스템 및 서브시스템에 대하여 시공자 또는 제작자가 실시한 시운전 시험과 개별기기 시운전 체크 리스트를 이용하여 검증해야 한다.

7) 시험, 조정, 평가 (TAB Testing Adjusting Balancing)

본 용역의 시험, 조정, 평가에 대한 최종 TAB보고서를 검증해야 한다.

8) 성능확인 시험 (FPT Functional Performance Tests)

본 용역의 현장 업무범위와 관련된 각 시스템 및 서브시스템에 대한 성능확인시험을 검증해야 하며, 각 시스템의 기능 및 다른 시스템과의 상호작용 전반을 점검할 수 있는 체크리스트를 구비한다.

9) 운전관리 지침서

(1) 모든 시스템의 운전에 필요한 운전관리 지침서 및 기술매뉴얼을 각 해당 업체로부터 수집하고 검토한다.

(2) 운전관리 지침서에는 제조업체, 공급자, 시공자의 정확한 이름, 주소, 전화번호, FAX 번호가 기재되어야 한다.

(3) 여기에는 설치된 설비에 적합한 운전관리 절차서, 부품리스트, 조립분해도, 배선도, 프로그래밍방법 및 관련기술자료 등 모든 기술적 문헌이 포함되어 건물주가 시스템을 운전 관리하는데 지장이 없도록 한다.

10) 건물관리자 교육

(1) 건물관리와 관련된 교육을 준비하고 관리하여 모든 시스템 및 장비의 운전관리에 대하여 실시해야 한다.

(2) 필요시 교육과정은 추후 건물관리자가 재이용 할 수 있도록 녹화할 수 있다.

11) 커미셔닝 보고서

(1) 커미셔닝 수행자는 하나의 완전한 커미셔닝 보고서를 편집하고 완성해야 한다.

(2) 이 보고서에는 현장 설치검증, 개별설비 시운전, 성능확인 시험 및 점검에 대한 모든 체크리스트가 포함되어야 한다.

(3) 모든 커미셔닝 서류, 커미셔닝 관련 통신문이 포함되고 각 시스템의 기능에 대한 운전순서를 나타낸 서술된 설명서도 포함되어야 한다.

12) 준공도면

커미셔닝 수행자는 시스템 커미셔닝과 관련이 있는 준공도면을 시공자로부터 수집하여야 하고 추후 건물주가 사용할 수 있도록 제출한다.

13) 준공 후 커미셔닝

(1) 수급자와 시공자는 공조설비 시스템에 대한 계절별 성능확인시험을 수행해야 한다.

(2) 이 시험은 당초 커미셔닝 수행시의 계절과 반대되는 계절에서도 시스템 성능이 잘 유지되는지를 평가하는데 있다. 수급자는 준공 후 커미셔닝에 대한 보고서를 작성해야 한다.

7.2 TAB

가. TAB의 목적

냉난방 설비의 공기분배 계통, 공기조화용 냉온수 물분배계통 및 전체 공조시스템에 대한 시험 (Testing), 조정 (Adjusting)과 균형(Balancing)을 시행하여, 에너지의 효율적인 운영과 쾌적한 실내환경 조성을 기여하기 위함을 목적으로 한다.

나. 기술기준 및 절차

1) 1단계

(1) 설계기초자료 수집

① 설계 도면

② 부하 계산서

③ 시방서

④ 기타 승인서

(2) 시스템 검토

① 열원장비 용량 검토

- 냉,난방 부하 및 열원장비 사양

② 반송 장비 용량 검토

- 공조기,송풍기,펌프류 사양

③ 공기 분배 계통 검토

- 덕트 size 및 취출구, 댐퍼류 적정성 등

④ 물 분배 계통 검토

- 배관 size 및 밸브류 적정성 등

⑤ 소음 및 기타 계통 검토

- 소음관련 및 루버 size 적정성 등

⑥ 크린룸 계통 검토

- 온습도, 환기횟수, 청정도, 차압 등

(3) 현장 점검

① SHOP DWG 검토

- 당초 설계 도면과 SHOP DWG. 변경사항 검토

② 덕트 및 배관 설치 상태 점검

- 덕트 규격 및 배관경 설치 상태 점검

- 댐퍼 및 밸브류 설치 상태 점검

- 계통별 기타 사항 문제점 점검

③ 장비 설치상태 점검

- 장비 사양 점검

- 방진 및 설치 방향 등 점검

- 장비 주변 기기류 설치 상태 점검

2) 2단계

(1) 장비 시운전

① 공기 조화기, 송풍기

- 필터 및 프레임 설치 상태

- 공조기 내부 청소 및 방진 상태

- 휀 윤활유 및 벨트 장력 상태

- 덕트계통 댐퍼류 정상적인 개방 상태

- 취출구 연결 상태

- 전원 연결 상태 확인

- 휀 회전 방향 및 과부하 상태 확인

② 펌프

- 펌프 주변 청소 및 방진 상태

- 배관 계통 밸브류 정상적인 개방 상태

- 2차측 제어밸브 개방상태

- 펌프회전방향 및 과부하 상태 확인

- 배관 계통 스트레이너 청소

- 배관 계통 AIR 처리

(2) 장비 성능 시험 [설계 대비 용량 및 유량(100±10%) 이내 유지]

① 공기 조화기, 송풍기 장비 성능 측정

- 전류, 전압 측정

- 회전수 측정

- 필터 및 코일 차압 측정

- 정압 측정(흡입구,토출구)

- 장비 풍량 측정

② 펌프류 장비 성능 측정

- 보급수 감압변 압력 확인

- 팽창탱크 압력 설정 확인

- 차압변 압력 설정 확인

- 전류, 전압 측정

- 양정, 유량 측정

(3) 취출구 유량, 풍량 측정

① 취출구 풍량 측정

- 덕트계통 댐퍼 개방상태 확인

- 취출구 및 후렉시블 연결 상태 확인

- 취출구 별 풍량 측정

② 말단 기기 유량 측정

- AHU,FCU 주변 밸브 개방상태 확인

- 코일 압력손실 확인

- 기기별 장비 유량 측정

(4) 유량, 풍량 밸런싱

① 취출구별 풍량 밸런싱

- 취출구 설계 풍량 대비(100±10%)이내로 풍량 밸런싱(댐퍼 조정)

② 유량 밸런싱

- 기기별 설계 유량 대비(100±10%)이내로 유량 밸런싱

③ 실내 소음 발생 원인 분석 및 차단

④ 최종 장비 성능 재측정

- 최종 밸런싱 완료 후 장비 성능 재측정

(5) 크린룸 계통 밸런싱

3) 3단계

(1) 종합 운전

① 냉방 계통

- Pick 냉방 부하 운전

- 냉동기,냉온수기 입,출구 온도 확인

- 냉각수 입,출구 온도 확인

- 냉각탑 휀 온도에 따른 운전 상태 확인

- 배관계통 정상적인 압력 확인

- 공조기 계통 자동 운전 확인

- 실내 온,습도 상태 확인

- 기타 사항 문제점 분석 및 해결

② 난방 계통

- Pick 난방 부하 운전

- 보일러 정상 압력 확인

- 냉온수기, 열교환기 입,출구 온도 확인

- 배관계통 정상적인 압력 확인

- 공조기 계통 자동 운전 확인

- 실내 온,습도 상태 확인

- 기타 사항 문제점 분석 및 해결

(2) 최종 보고서 작성

① 최종 보고서 작성

- 용역범위 및 내용

- 건물개요 및 기능

- 용역기간 및 일정

- 용역수행 조직

- 측정결과 요약 및 분석(공기분배, 물분배, 실내환경 계통, 문제점 및 특기사항)

- 측정 기록서

- TAB 측정 사진

② 보고서 내용 포함

- 설비 개요의 기술

- 설계치와 측정치와 비교 검토

- 설계, 시공상태의 문제점 표출 및 대안 제시

- 운전 작동 기준 표기

- TAB 작업의 기준 및 결과 기술

참고자료[장비일람표]

형식	수량	용량	비고
노통연관식 보일러	3	7TON
노통연관식 보일러	2	3TON
흡수식 냉동기	3	1,100RT
터보 냉동기	2	700RT
터보 냉동기	2	400RT
스크류 냉동기	1	30RT
지열 히트펌프	4	185kW
직교류 개방형 냉각탑	3	1,800CRT
직교류 개방형 냉각탑	2	784CRT
직교류 밀폐형 냉각탑	2	600CRT
공기조화기	62	2,800 ~ 74,800CMH	변풍량, RF내장형
냉수 순환 펌프	12	2.2 ~ 75kW
냉각수 순환 펌프	10	75 ~ 132kW
기타 펌프	135
열교환기	6	210,500 ~ 307,800kcal/hr
팬코일 유니트	1,580	480~2,460CMH
항온항습기	40	3~6kW
패케이지 에어컨	9
팬류	313	450 ~ 50,600CMH
배기탈취 유닛	24	1,500~40,550CMH
RE COIL	129	900~34,400kcal/hr
VAV유닛	734	~11,625CMH
CAV유닛	66	~11,625CMH
디퓨져	9,684

※ 상기 표는 단순 참고용이며, 입찰참가등록 시 제공도서 참조하여 가격산출내역 작성

[서식 1호]

입찰참가 신청서

신 청 인	상 호 명			법인등록번호
	주 소			사 업 자 번 호
	대 표 자			전 화 번 호
개요	입찰건명	순천향대학교 부속 새병원 건립공사 기계설비 TAB 및 커미셔닝 용역
대 리 인	본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다.
	․ 성 명 : ․ 전 화 : ․ 이메일 :		․ 직 책 : ․ 팩 스 :
본인은 귀 원의 「순천향대학교 부속 새병원 건립공사 기계설비 TAB 및 커미셔닝 용역」에 참가함에 있어 귀 원에서 제시한 입찰안내서 내용을 전적으로 수용하고, 귀 원의 고유 권한인 입찰서 평가 및 결과에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약하며 참가 서류를 첨부하여 입찰참가 신청을 합니다. 2021 년 월 일 신청인 (인) 학교법인 동은학원 귀중

[서식 2호]

입찰보증금 납부서

입 찰 건 명

순천향대학교 부속 새병원 건립공사 기계설비 TAB 및 커미셔닝 용역

입찰보증금율

입찰금액의 5%이상

입찰보증금액

일금                  원정 (\                      )

보증금납부방법

위의 금액을 입찰보증금으로 납부합니다.

붙임서류 : 입찰보증보험증권 1부

2021 년    월     일

상호 또는 명칭 주 소 전화번호 법인등록번호 대 표 자 성 명	: : : : : (인)

학교법인 동은학원 귀중

[서식 3호]

접수번호

TAB 및 커미셔닝 용역 사업수행능력평가서

용역명 : 순천향대학교 부속 새병원 건립공사

기계설비 TAB 및 커미셔닝 용역

공 사 명 :
대 표 자 :
주 소 :
전 화 번 호 :
평가서 작성자 :		(연락처: )

[서식 4호]

보 안 각 서

□ 용 역 명 : 순천향대학교 부속 새병원 건립공사 기계설비 TAB 및

커미셔닝 용역

당사는 『순천향대학교 부속 새병원 건립공사 기계설비 TAB 및 커미셔닝 용역』과 관련된 자료를 사용함에 있어 업무상 취득한 제반 기밀 사항 및 자료등을 외부에 누설 또는 유출하지 않을 것을 서약하며 협조(제공)받은 자료를 규정대로 해당업무에만 사용할 것이며 만약 이를 위반하였을 경우에는 동기여하를 막론하고 보안관련 제반법규에 의거 처벌받음은 물론 어떠한 제재나 조치도 이의 없이 감수 할 것을 서약하고 이에 본 각서를 제출합니다.

2021년     월     일

회 사 명 :
주 소 :
대 표 자 :		(인)
작 성 자 :		(연락처 : )

학교법인 동은학원 귀중

[서식 5호]

자기평가서

평가항목	평가요소		세부평가요소	실적	배점	평점	비고
참여 기술자	총괄 기술자	(성명)	등 급	(기입란)	-
			TAB 및 커미셔닝 수행경력	년	2	(기입란)
			기술자격	(기입란)	2	(기입란)
		평점 소계			4	(기입란)
	분야별 기술자	TAB (성명)	등 급	(기입란)	-
			TAB 수행경력	년	1	(기입란)
			기술자격	(기입란)	1	(기입란)
		커미셔닝 (성명)	등 급	(기입란)	-
			커미셔닝 수행경력	년	1	(기입란)
			기술자격	(기입란)	1	(기입란)
		평점 소계			4	(기입란)
	참여기술자 평점 소계				8	(기입란)
유사용역 수행실적	· 입찰공고일 기준 최근 5년 이내 종합병원 연면적 80,000㎡이상 TAB용역 수행완료 실적 건수			건수	4	(기입란)
	· 입찰공고일 기준 최근 5년 이내 종합병원 연면적 80,000㎡이상 커미셔닝용역 수행완료 실적 건수			건수	4	(기입란)
	유사용역실적 평점 소계				8	(기입란)
수행자격	TAB 및 커미셔닝 수행자격 및 인증			개	2	(기입란)
재정상태 건실도	신용등급			(기입란)	2	(기입란)
합 계					20	(기입란)

[서식 6호]

참여기술자 자격사항

구 분	분야	등급	생년월일	자격내용		학력내용		교육 수료 일자	소속 회사
				자격명	취득일	최종 학력	졸업일 또는 학위취득일
(성명)	총괄
(성명)	TAB
(성명)	커미셔닝

붙임 : 1. 기술자 자격증 사본 1부 (원본대조필)

2. 건강보험자격득실 확인서 1부.

[서식 7호]

참여기술자 경력·실적사항

□ 해당분야 경력현황
[TAB 및 커미셔닝 용역]

구 분	성명	해당분야 용역참여실적
		용 역 명	발주기관	참여기간
(총괄 기술자/분야별기술자)	(성명)			~ ( 일)
				~ ( 일)
				~ ( 일)
				~ ( 일)
				~ ( 일)
				~ ( 일)
				~ ( 일)
				~ ( 일)
				~ ( 일)
				~ ( 일)
				~ ( 일)
				~ ( 일)
				~ ( 일)
		합계	년 개월

붙임 : 1. 각 기술자 경력증명서 1부

[서식 8호]

참여업체 유사용역 수행실적

구분	용역명	발주처	용역기간 (~)	참여 비율 (%)	연면적(㎡)	병상수	금액 (VAT제외/원)
1
2
3
4
5
:

1) 붙    임 : 각 실적별 TAB 및 커미셔닝 실적증명서[서식 15호]

[서식 9호]

재정상태 건실도

(단위:백만원)

회 사 명
2. 주 소
3. 전화번호
4. 설립년도
5. 자 본 금
6. 신용평가
구분	최근사업년도	비고
회사채 신용등급
기업어음 신용등급
기업신용 평가등급

붙임 : 신용평가등급 확인서

[서식 10호]

입찰 참가제한·업무정지

□ 업체 입찰참가 자격제한 및 업무정지

업체명	제한기관	제한일자	입찰참가 제한기간	제한사유

1) 붙    임 : 입찰참가제한확인서(한국엔지니어링협회 또는 한국건설기술인협회 발행)

2) 작성방법 : 공고일 기준 최근 1년간 법령에 의하여 입찰참가제한, 업무정지처분을

받은 내용을 기재, 처분 및 정지된 사실이 없는 경우 “해당사항없음”기재

[서식 11호]

<-----------------------------------------   297mm   -------------------------------------------->

접수 번호

순천향대학교 부속 새병원 건립공사

기계설비 TAB 및 커미셔닝 용역 기술제안서

2021.   .

학교법인 동은학원 귀중

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[서식 12호]

가 격 제 안 서
입찰내용	입찰일자	2021. . .
	건 명	순천향대학교 부속 새병원 건립공사 기계설비 TAB 및 커미셔닝 용역
	주관기관	학교법인 동은학원
	입찰금액	금 원(￦ , 부가가치세포함)
입찰자	상호/법인명			법인등록번호
	주 소			전화번호
	대 표 자			주민등록번호
	담 당 자	소속부서		Fax
		전화번호		E-mail
본인은 계약사무 처리절차에 따라 응찰하며 이 입찰이 귀 학원에 의하여 낙찰되면 계약 일반 조건, 입찰지침서 및 현장설명 사항에 따라 위의 금액기준으로 협상 후 계약하여 업무를 성실히 수행할 것을 확약하며 입찰서를 제출합니다 붙임 : 가격산출내역서 1부(별도양식 없음) 2021년 월 일 입찰자 : (인) 학교법인 동은학원 귀중

[서식 13호]

	순천향대학교 부속 새병원 건립공사 TAB 및 커미셔닝 질의서 □ 질의자 ○ 대표사명 : ○ 전화번호 : ○ 대 표 자 : (인) ○ FAX번호 : ○ E-mail : ○ 담 당 자 : 성명/직책 □ 질의내용 :
	항목 (질의자 작성)	질의내용 (질의자 작성)	회신내용
	p00(페이지번호) 1. 1.1 와 같이 항목을 구분하여 표기	질의내용을 구체적이고 간단하게 작성

[서식 14호]

청렴계약 이행각서

부패 없는 깨끗한 계약문화를 조성하고 청렴계약제 시행취지에 적극 부응하기 위하여 학교법인 동은학원에서 발주하는 공사입찰에 참여함에 있어 당사 임직원과 대리인은

1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다.

이를 위반하여 경쟁 입찰에 있어서 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 주도한 것이 사실로 드러나거나 입찰자간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합한 사실이 드러날 경우 관련규정에 따라 입찰에 참가자격제한 처분을 받은 날로부터 제한 처분 기간 동안 입찰에 참가하지 않겠으며,

위와 같이 담합 등 불공정행위를 한 사실이 드러날 경우 독점규제 및 공정거래에 관한 법령에 따라 공정거래위원회에 고발하여 과징금 등을 부과토록 하는데 일체의 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 입찰, 낙찰 및 계약체결, 관리, 감독, 검사 등 계약이행과 관련하여 담당직원에게 직, 간접적으로 금품, 향응 등의 부당한 이익을 제공하지 않겠으며, 이를 위반하여 관계직원에게 금품, 향응 등을 제공한 사실이 드러날 경우에는 관련규정에 따라 입찰에 참가자격제한 처분을 받은 날로부터 제한처분 기간 동안 입찰에 참가하지 않겠습니다.

3. 입찰, 낙찰 및 계약체결, 관리, 감독, 검사 등 계약이행과 관련하여 담당직원에게 금품, 향응 등을 제공한 사실이 드러날 경우 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자 결정 취소, 계약이행  이전에는 계약해제, 계약이행 이후에는 계약의 전부 또는 일부를 해제, 해지하여도 이를  감수하겠으며, 민, 형사상 어떠한 이의를 제기하지 않겠습니다.

4. 회사 임직원이 입찰에 있어 담합 등 불공정 행위를 하거나 담당직원에게 금품, 향응 등을 제공하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하겠습니다.

위 청렴계약서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될 시 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰참가자격제한, 계약해지 등의 조치와 관련하여 당사가 학교법인 동은학원을 상대로 손해배상을 청구하거나 민, 형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2021년   월   일

서약자 OOO  대표  O O O     (인)

학교법인 동은학원 귀중

[서식 15호]

TAB 및 커미셔닝 실적증명서

구 분	내 용				비 고
용역계약명
용역구분	□ TAB □ 커미셔닝				※ 해당 사항 체크
용역대상	- 주용도 : 의료시설(종합병원) - 소재지 : ㎡ - 건물연면적 : ㎡ - 건물규모 : 지하 층/ 지상 층				단일사업에 한함
용역기간	년 월 ~ 년 월 ( 개월)
용역금액	원(VAT포함)
용도	입찰용
위와 같이 □TAB, □커미셔닝 용역 업무를 수행하였음을 확인하여 주시기 바랍니다. 2021 년 월 일
			상호명:
			대표:	(인)
위와 같이 □TAB, □커미셔닝 용역 업무를 이행하였음을 증명합니다.
			발주처:	(인)
			담당부서:
			담당자명:	(인)